더나은 보금자리론 신청자격 및 대출조건 : 한국주택금융공사 대환대출

더나은 보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하는 대환전용 주택담보대출 상품입니다. 제2금융권의 주택담보대출을 1금융권의 정책모기지론으로 대환할 수 있는 상품으로 변동금리에서 고정금리로 갈아타면서 납부하는 이자는 낮출수 있는 그런 상품인데요.

 

오늘은 한국주택금융공사 더나은 보금자리론의 신청자격 및 대출한도, 대출기간, 대출금리, 유의사항등에 대해 이야기해보도록 하겠습니다.

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론 기존대출요건

 

한국주택금융공사에서 운영하는 더나은 보금자리론으로 갈아타기 위해서는 먼저 기존 보유하고 있는 주택담보대출이 더나은 보금자리론으로 변경할 수 있는 대출상품인지 확인이 필요합니다.

 

1. 현재보유하고 있는 주택담보대출이 정책모기지 및 고정금리 대출이 아닌 경우
2. 제2금융권에서 주택담보대출을 실행 후 보유중인 경우
3. 기존대출 실행일로부터 1년이 경과한 주택담보대출인 경우

위 3가지 요건을 충족한 경우 신청할 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론 소득요건

한국주택금융공사 더나은 보금자리론을 신청하기 위해서는 위의 기존대출 요건을 충족한다는 가정하에 부부합산 연간소득이 7천만원 이하여야 합니다.

 

단, 혼인기간이 7년이내(혼인신고 이후 혼인기간)인 신혼가구의 경우에는 부부합산 연간소득이 8500만원 이하일 경우 신청가능하며, 미성년 자녀가 1명일 경우 부부합산 연간소득 8천만원까지, 2자녀일 경우 부부합산 연간소득이 9천만원까지, 3자녀일 경우 부부합산 연간소득이 1억원이하 까지 신청할 수 있으니 참고바랍니다.

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론 보유주택 요건

 

신청하시는 분과 배우자가 더나은 보금자리론으로 갈아타려는 담보주택만 소유하고 있어야 합니다. 추가적인 주택을 보유하고 있다면 신청할 수 없으니 참고하시길 바랍니다.

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론 대출한도

한국주택금융공사 더나은 보금자리론은 기존 2금융권 주택담보대출을 상환하는 용도로만 신청할 수 있습니다. 2금융권과 1금융권 주택담보대출이 같이 있는 경우도 가능하며, 대출한도는 기존대출잔액 및 중도상환수수료의 범위내에서 최대 3억원까지 신청할 수 있습니다.

 

다만 미성년 자녀가 3명이상인 가구에 해당하는 경우에는 최대 4억원까지 신청할 수 있습니다. DTI는 최대 70%까지 산정되며 대출금액이 LTV90%를 초과하면 안되니 이부분 유의하시길 바랍니다.

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론 신청절차

 

한국주택금융공사 더나은 보금자리론의 신청절차는 아래와 같습니다.

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 - 인터넷뱅킹 메뉴에서 공인인증서로 로그인 후 상담이 필요한 항목을 입력하여 상담신청을 접수합니다.
2. 그 이후 한국주택금융공사 상담원이 신청하신 분께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 대한 필요서류 및 가능여부에 대해 안내해줍니다.
3. 전화상 안내받은 서류를 우편 또는 택배로 주택금융공사의 관할 지사에 발송하면 대출심사가 진행됩니다.
4. 한국주택금융공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 신청하신 분께 문자메세지로 전송됩니다.
5. 전송된 문자메세지가 대출가능으로 나온다면 더나은 보금자리론 취급은행에 방문하여 대출약정 및 근저당 설정을 진행 후 대출금을 기존 보유 주택담보대출을 실행했던 금융기관으로 송금하게 됩니다.

지금까지 한국주택금융공사 더나은 보금자리론에 대해 알아보았습니다. 오늘도 행복하고 즐거운 하루되세요. 감사합니다.